舊屋翻新眉角多（一） 裝修必看懶人包

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高房價時代來臨，讓原本以預售屋為主的購屋族開始將眼光放到舊屋上；而本來有換屋需求的屋主們也紛紛開始思考，或許在有限預算下將目前的舊屋透過翻新裝修成現在主流的現代輕奢風或舒適的北歐簡約風，為生活增添新意；或是根據家庭成員的成長來進行格局調整。

但是，如果對於翻新這件事情完全沒有頭緒，那該如何下手呢？

如何開始翻新？ 掌握四大方向事半功倍

當開始思考手中的物件如何進行翻新工程時，其實有四個大方向可以定錨，而這四大方向亦互相影響，掌握要點，就可以讓你知道該如何挑選適合的設計團隊、溝通後續需求及最重要的預算分配。

1. 隱藏問題的檢查：

舊屋往往存在一些隱藏的問題，例如潛在的結構問題、漏水、潮濕等。所以會建議在開始翻新前請專業人員檢查水電系統、樑柱結構和牆壁等，以確定是否存在任何潛在的問題，以防開始工程後才陸續發現問題而無法事先討論規劃。

2. 精準預算規劃：

在開始翻新之前，制定明確的預算規劃是必要的，要考慮到預算將著重於哪個區塊上，根據房況來審慎與設計師討論預算的合理性並保留彈性，以應對可能發生的意外費用或需求變更。

3. 挑選專業設計和施工團隊：

選擇經驗豐富且值得信任的設計和施工團隊是過程中事半功倍的關鍵！最重要的一點是選擇有合格室內裝修專業執照的團隊（可至內政部營建署「全國建築管理資訊系統入口網」的室內裝修業登記查詢），有專業認證的裝修團隊會遵守相關法規，包含消防及裝修安全訓練..等，有所把關才能避免爛尾工程。再來，可先從公司官網查詢該團隊的口碑與過往作品，確立與自己的需求或喜愛的風格相符，接著，在進行面對面溝通時要確保雙方對於翻新後的空間樣貌想像是一致的，同時建議選擇施工經驗有多年經驗的團隊，以利後續掌握施工品質及時程。

4. 使用材料的品質及耐用度：

在與設計師討論建材及選擇軟裝品時，建議挑選較高品質的材料與設備，而不是在預算限制下選擇堪用但未來要花更多成本更換的材料，專業的設計團隊會在此方面特別注重且給予建議。

掌握以上懶人包並深入與信賴的團隊進行討論，你可以更放心把物件交給專業團隊來處理，也更能確保在有限的預算和時程中收穫最滿意的結果。